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想在湖州买房,公积金贷款早知道!
在湖州买房贷款首选公积金贷款,只有清楚了解湖州公积金贷款条件、湖州公积金贷款材料、湖州公积金贷款流程,办理湖州公积金贷款才得心应手,今日小编就为您详细解答相关,望对您的贷款有所帮助!
湖州买房公积金贷款相关知识:
一、湖州公积金贷款条件
1.申请前连续足额6个月缴存住房公积金(新就业大学生或引进人才为2个月);
2.具有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;
3.个人信用良好,符合公积金贷款对个人信用的有关要求;
4.购买住房的,需签订有效的购房合同,用自有资金已支付占总房款规定比例的首期款;
5.建造、翻建或大修住房的,需提供有关批准文件、房屋所有权证及土地使用权证;
6.同意提供贷款委托人认可的贷款担保;
7.以共有房产申请贷款的,其房屋共有权人须为借款人配偶或直系血亲。
二、湖州公积金贷款资料
1.借款人及其房屋共有权人的身份证明、婚姻证明、户籍证明;
2.借款人及其房屋共有权人缴存住房公积金凭证;
3.贷款委托人要求提供的其他资料;
4.根据不同贷款情形,还需提供以下材料。
三、湖州公积金贷款贷流程
1.贷款申请:借款人及共有人持规定资料向公积金中心提出申请,购买二手房的,买卖双方需在申请贷款前到公积金中心签订《买卖双方付款约定书》;
2.贷款受理:中心审查贷款资料,与借款人面谈,并在5个工作日内确认贷款;
3.贷款确认:借款人及共有权人到中心签订借款合同,中心出具《贷款承诺书》及《划款通知单》;
4.办理权证:借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记,将抵押权证取件单交公积金中心;(推荐阅读:住房公积金可以贷款多少?)
5.办理入住:借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。