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个人住房贷款主要有这五种还款方式!

2019-03-07 09:29:58 来源:网络

  之前已经给大家介绍了很多有关贷款的知识,相信也给很多朋友带来了帮助,很多关注我们帮融网的朋友都已经成功贷款,那么既然贷款成功了,那么是不是也要考虑一下个人住房贷款主要的还款方式呢?今天帮融网小编就给大家分享。


  一、借款人可采取的个人住房贷款主要的还款方式


  1、委托扣款方式


  即借款人委托贷款银行在其余银行开立的信用卡、储蓄存折账户中直接扣划还款。采用委托扣款方式的,借款人须事先向贷款隐含提出申请,并签订个人住房贷款委托扣款协议。


  2、柜面还款方式


  即借款人直接以现金、支票或信用卡、储蓄卡到贷款银行指定的营业柜台还款。


  3、一次还本付息法


  一次还本付息法,又称到期一次还本付息法,是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次性归还本金和利息。


  4、等额本息法


  等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。计算公式为:


  每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)还款期数/(1+月利率)还款期数-1


  5、等额本金还款法


  等额本金还款法即借款人每月等额偿还本金,贷款本息随本金逐月递减。计算公式为:


  每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率


  二、选择个人住房贷款主要的还款方式需要注意的事项


  1、贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息法。即借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息,利随本清。


  2、贷款期限在1年以上的,可采用等额本息还款法和等额本金还款法


  3、借款人可以根据需要选择最划算的个人贷款还款方式,但一笔借款合同只能选择一种还款方式,合同签订后,不得更改。


  既然个人住房贷款主要的还款方式已经给大家介绍了,那么对于贷款是否可以提前偿还呢?


  三、贷款是否可以提前偿还


  贷款期限在1年以内(含1年)的,在借款期内,经贷款银行同意,借款人可以提前结清全部贷款,并按原合同利率按实际使用期限结计利息,但不得提前部分还本。


  贷款期限在1年以上的,在借款期内,借款人向贷款银行提出提前还款书面申请后,经贷款银行同意,可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息,提前偿清的部分在以后期限不再计息,此前已计收的贷款利息也不再调整。


  四、借款人是否可以延期还款


  借款人在原合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还抵扣,可向贷款行提出延长借款期限的书面申请,经贷款银行比准后,签订个人住房借款延期还款协议,并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。


  一般来说,借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。


  以上就是小编给大家介绍的个人住房贷款主要的还款方式,如果你对贷款还有什么疑问,那么请关注全国领先O2O贷款平台-帮融网,我们将为您提供最优质的贷款服务!

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