在刚刚过去的2017年，房地产市场在国家的调控下，改变了房价盲目上涨的气象，炒房的现象也在一定程度上得到了控制。但是，房企的日子还是依然过得很舒服，2017年的房子生意火爆，全年利润翻番了。

不过，随着近期两个新闻的曝光，房企的命运在2018年似乎又走向和黑暗，这个到底是怎么一回事呢？

一、2017年房企销售火爆，利润大丰收

近日，2017房企成绩单出炉，共有144家房地产企业销售业绩过百亿，16家房地产企业跃身千亿俱乐部。其中。碧桂园销售业绩位居榜首，达到了5500亿元。

但是，没有长盛不衰的市场，在2017年房地产企业大丰收背后，似乎暗藏着一场巨大的危机！

二、2018年，银行不借钱了，房企资金压力巨大

近期发生的两件事似乎预示着房企的好日子到头了：

1、部分银行暂停开放贷，房企融资难度加大。

2、三部委：严控个人贷款违规流入房市。

对于房企来说，想要融资买地建房，不光从银行借钱难了，就连通过其他途径搞钱的方法也受到限制了，这对于把资金链作为命脉的房企来讲将会是一个大问题。

2018房企不能大规模的建房了， 那么老百姓呢，特别是刚需购房者就害怕，房企会不会通过提高房价来弥补这部分资金呢？我们到时候还能买到房吗？

三、老百姓还能够买到房吗？

对于房价的这个问题，毕竟经历了2015年以来的这波房价上涨，老百姓看到房地产市场的风吹草动，就害怕房价还要涨涨涨。不过，小妹认为暴涨是不可能了。毕竟现在银行贷款比较困难，全款买房的人并不是很多。而且房企面临资金压力，买房或许会更划算！为什么这样说呢？

因为房企对资金的需求极大，银行及其他金融机构这个时候收紧对房企的融资，必将影响到房企的资金链。而在资金链紧张的情况下，加快出货就要最好的办法。并且，在目前房地产调控趋严的形势下， 房企要加紧出货，价格松动都有可能！