1．进行交易、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金贷款金额及期限预审确认表》。

2．贷款需求备案、准备申请的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（）和交易前的的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。

3．选择方式，二手房住房公积金方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，交由受托银行保管。

4．签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司（受托银行）见证下交付，也可选择由受托支付。

5．填写并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告、填写并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告），选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料；选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。

6．银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。

7．审核、审批、审核。

8．签订借款合同等手续。